NEOIX Projekte

Standortauswahl

Optimale Balance aus Stromzugang, Konnektivität und Kühlmöglichkeiten bei minimalem ökologischen Fußabdruck und attraktivem Ertragspotential.

Nachhaltiges Design

Innovative Kühltechnologien, erneuerbare Energien und Wärmerückgewinnung als integrale Designelemente unserer Projekte.

Präzise Entwicklung & Umsetzung

Termin- und budgetgerechte Umsetzung durch bewährte Bauexpertise und stringentes Projektmanagement bei Einhaltung höchster Qualitäts- und Nachhaltigkeitsstandards.

Nachhaltige Wertschöpfung

Von der Betreiberauswahl bis zur Mietvertragsgestaltung zielt jede Entscheidung darauf ab, sowohl die Umweltleistung als auch das Ertragspotential über den gesamten Projektzyklus zu optimieren.

Phase 1

Marktanalyse & Standortauswahl

Unser Prozess beginnt mit einer umfassenden Marktanalyse, um Regionen mit der optimalen Balance der folgenden Faktoren zu identifizieren:

• Stromverfügbarkeit und Zugang zu erneuerbaren Energien
• Konnektivitätsinfrastruktur und Glasfaserdichte
• Klimabedingungen, die eine effiziente Kühlung ermöglichen
• Regulatorisches Umfeld, das die Rechenzentrum-Entwicklung begünstigt
• Nähe zu Zielmärkten und Unterwasserkabel Landepunkten
• Wirtschaftliche Anreize und lokale Unterstützung

Wir nutzen fortschrittliches GIS-Mapping, Klimamodellierung und Stromnetzanalyse, um die idealen Standorte für nachhaltige Hochleistungsanlagen zu identifizieren.

Phase 2

Grundstückserwerb & Due Diligence

Sobald potenzielle Standorte identifiziert sind, führen wir eine Due Diligence durch, einschließlich:

• Geotechnischer Untersuchungen und Umweltbewertungen
• Stromkapazitäts- und Redundanzanalyse
• Glasfaserkonnektivitäts-mapping und Latenztests
• Bewertung regulatorischer und Genehmigungsanforderungen
• Grundbuchrecherchen und rechtliche Prüfungen
• Einbindung der lokalen Gemeinden und Konsultation von Stakeholdern

Unser Ansatz minimiert Risiken und etabliert gleichzeitig positive Beziehungen zu lokalen Gemeinden und Behörden.

Phase 3

Konzeptionelles Design & Finanzmodellierung

Während dieser kritischen Phase entwickeln wir:

• Vorläufige Architektur- und Ingenieurskonzepte
• Strom- und Kühlsystemspezifikationen, die auf lokale Bedingungen zugeschnitten sindž
• Initiale Nachhaltigkeitsbenchmarks und Umweltziele
• Umfassende Finanzmodelle mit Sensitivitätsanalysen
• Risikobewertung und Minderungsstrategien
• Vorläufige Mietvertragsstrukturen und Mieteranforderungen

Unsere Finanzmodelle integrieren sowohl traditionelle Kennzahlen als auch Nachhaltigkeitsleistungsindikatoren, um die Ausrichtung auf unsere dualen Ziele starker Renditen und Umweltverantwortung sicherzustellen.

Phase 4

Genehmigungen & Regulatorische Zulassung

NEOIX navigiert durch komplexe regulatorische Umgebungen mittels:

• Entwicklung umfassender Genehmigungsstrategien
• Umweltverträglichkeitsprüfungen und Nachhaltigkeitszertifizierungen
• Stromzuteilungs- und Netzanschlussvereinbarungen
• Wasserrechte und Wärmeabgabegenehmigungen, wo zutreffend
• Bauordnungs- und Sicherheitskonformitätsplanung
• Stakeholderkommunikation und Einbindungsprogramme für Gemeinden

Unsere Erfahrung in verschiedenen Jurisdiktionen ermöglicht es uns, notwendige Genehmigungen effizient zu sichern und gleichzeitig Nachhaltigkeitsanforderungen in das Projektfundament zu integrieren.

Phase 5

Detailliertes Design & Engineering

Unser Designprozess betont:

• Optimierung für PUE < 1,2 durch integrierte Gebäudesysteme
• Klimaspezifische Kühllösungen (Wüste, Flusswasser oder Geothermie)
• Integration erneuerbarer Energien und Abwärmerückgewinnungssysteme
• Zukunftssichere Infrastruktur für aufkommende Computertechnologien
• Modulares Design, das phasenweisen Bau und Erweiterung ermöglicht
• Widerstandsfähigkeit gegen extreme Wetterereignisse

Wir nutzen fortschrittliche Strömungssimulation, Energiemodellierung und digitale Zwillinge, um jeden Aspekt der Anlagenleistung zu optimieren.

Phase 6

Beschaffung & Lieferantenauswahl

Wir implementieren strategische Beschaffung durch:

• Komponentenauswahl basierend auf Umweltauswirkungen und Effizienz
• Entwicklung lokaler Lieferketten, wo möglich
• Lieferantenqualifikation mit Betonung auf Nachhaltigkeitskriterien
• Ausrüstungs-Lebenszyklus-Bewertung und Kreislaufwirtschaftsprinzipien
• Strategische Partnerschaften mit führenden Technologieanbietern
• Transparente und wettbewerbsfähige Ausschreibungsverfahren

Unsere Akquisitionsstrategie verbindet einen optimalen Kapitaleinsatz mit nachhaltiger Betriebseffizienz und ökologischer Verantwortung.

Phase 7

Bauleitung

NEOIX Bauleitung gewährleistet:

• Qualitätskontrolle und Einhaltung von Nachhaltigkeitsstandards
• Einhaltung von Entwicklungszeitplänen und Budgets
• Minderung der Umweltauswirkungen während des Baus
• Arbeitssicherheit und faire Arbeitspraktiken
• Einbindung lokaler Arbeitskräfte und Gemeinden
• Regelmäßige Investorenkommunikation und Fortschrittsberichte

Unsere Bauteams nutzen jahrzehntelange Erfahrung, um Anlagen zu liefern, die den höchsten Standards für Qualität und Nachhaltigkeit entsprechen.

Phase 8

Inbetriebnahme & Betrieb

Die letzte Phase umfasst:

• Umfassende Tests und Validierung aller Systeme
• Effizienzoptimierung und Leistungsabstimmung
• Betriebsbereitschaft und Mitarbeiterschulung
• Mieter Onboarding- und unterstützung
• Implementierung KI-gesteuerter Betriebsüberwachung
• Kontinuierliche Verbesserungsprozesse für Nachhaltigkeitskennzahlen

Nach Inbetriebnahme durchlaufen unsere Anlagen regelmäßige Leistungsüberprüfungen und Nachhaltigkeitsaudits, um sicherzustellen, dass sie weiterhin unsere hohen Standards erfüllen.

Durch Befolgen dieses systematischen Acht-Phasen-Ansatzes liefert NEOIX konsequent Rechen- und Datenzentren-Projekte, die die Branchenstandards sowohl für Renditen als auch für Nachhaltigkeit übertreffen.